5 Zimmer • 146 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
594000 €594.000 €
4.068 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 480 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Garage und Carport beim Klinikum.
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein im Jahre 1963 in Massivbauweise erstelltes Haus aus erster Hand, also quasi "scheckheftgepflegt" und unverbastelt - und dazu noch provisionsfrei für den Käufer - zu erwerben. In einer Lage, wie sie besser nicht sein kann - weitere Infos zur Lage siehe bei "Beschreibung Lage". Meisterhaft Stein auf Stein auf einem 480 m² großen Grundstück gebaut, ein Haus wie eine Festung mit der Patina der wunderschönen 60er Jahre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche im EG und OG ausreichend Platz für die große Familie. Im DG gibt es noch einen Hobbyraum sowie reichlich Möglichkeiten weitere Wohnfläche zu erstellen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Für den Familienfuhrpark gibt es eine Garage und einen später im Jahre 1998 erstellten Carport. Vor Garage und Carport befindet sich noch jeweils ein Stellplatz - Gold wert in der immer mehr ausufernden Parkraumbewirtschaftung. Durch die vorhandene Energieeffizienzklasse H ergeben sich interessante zinsgünstige Fördermöglichkeiten über die KfW oder z.B. BHW, Stichwort "grüne Baufinanzierung".
Merkmale
frei ab sofort
480 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1981
H
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
594000 €594.000 €
4.068,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
635.580 €1
Kaufpreis
594.000 €
Kaufnebenkosten
41.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohngebiet Längenholz bzw. am Rande des Alzentals, aber dennoch zentral. Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Grundschule, hauswirtschaftliche Schule) sowie Sportzentrum (Hallen-/Freibad, zwei Sporthallen) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Krankenhaus. Die Innenstadt bzw. der Bahnhof sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nur wenige Minuten bis zur Autobahn A81 Stuttgart - Singen.
Herrenberg liegt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen und zeichnet sich auch durch eine verkehrsgünstige Lage aus (z.B. Anschlussstelle zur A 81 Stuttgart-Singen, B 14 Richtung Gärtingen/Böblingen und B 296)
Perfekte Anbindung mit der S1 nach Stuttgart
Durch die Lage am Schönbuchrand ergeben sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Ohne Käuferprovision !
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heiko Hahn Selbstständiger Immobilienberater Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg E-Mail: heiko.hahn@db.com Telefon: 0170 7666070
