Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.690 €/m²

2 Zimmer  •  47,4 m²

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Mönchguter Straße 5, Sellin (18586)

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Kapitalanlage im Seepark: Möblierte Ferien-Wohnung mit Südbalkon und Seeblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss verbindet eine begehrte Urlaubslage mit praktischer Investitionssicherheit. Gelegen im beliebten Seepark Sellin, befindet sich die Immobilie in strategisch optimaler Lage zwischen dem Hafen, der offenen Ostsee und dem Selliner See. Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der nicht nur optimale Lichtverhältnisse garantiert, sondern auch einen entspannten Blick ins Grüne und direkt auf den Selliner See bietet.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche ist der Grundriss konsequent auf die Bedürfnisse der Ferienvermietung zugeschnitten. Das Konzept der Nichtraucher-Wohnung setzt auf eine angenehme Gliederung: Ein Wohnzimmer dient als Rückzugsort, während der Essbereich mit der Küche einen eigenen, separaten Funktionsbereich bildet.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad komplettieren das Raumangebot. Da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, ist eine nahtlose Weiterführung der Ferienvermietung direkt nach der Übergabe möglich, ohne dass Zeit oder Budget für eine neue Einrichtung eingeplant werden müssen.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein entscheidender Vorteil für Eigentümer und Feriengäste ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und die Parkplatzsuche in der Hochsaison eliminiert. Für weiteren Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der die Attraktivität für radfahrende Urlauber erhöht.

Die Immobilie eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Durch die professionelle Ferienvermittlung der vor Ort ansässigen Seepark Sellin AG ist eine strukturierte und etablierte Verwaltung der Gäste bereits sichergestellt. Sie erwerben hier ein funktionierendes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen Rügens.

Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 4, Flurstück: 22/46, Gemarkung: Sellin (13 3165), 3 Etagen, Wohnungsnr.: 552 E7