Fast schlüsselfertig: Einliegerwohnung vermieten, glücklich wohnen!
Für Eltern, Schwiegereltern und erwachsene Kinder - die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht es, zusammen unter einem Dach zu leben. Ein ganz besonderes Merkmal ist der direkte Zugang zum Garten, der auch die Möglichkeit zur Untervermietung bietet und somit zur finanziellen Entlastung des Eigenheims beiträgt. Durch das klug durchdachte Raumkonzept ist unser Mehrgenerationenhaus Generation 3 ideal für anspruchsvolle Familien geeignet. Auf großzügigen über 200 m² fühlen sich sowohl Jung als auch Alt in der einladenden Atmosphäre rundum wohl.
Merkmale
Bezug: 2026
298 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
607400 €607.400 €
2.989,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
655.992 €1
Kaufpreis
607.400 €
Kaufnebenkosten
48.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.111 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.037 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Ramstadt (64372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das Sie bei diesem Projekt direkt von Privat ohne Maklercourtage kaufen - es ist insgesamt über 600 m² groß, wird geteilt (voraussichtlich Grundstücksgröße circa 330 m²) und das Generation 3 in der zweiten Reihe gebaut.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Ober-Ramstadt liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt, zählt etwa 16.000 Einwohnende und bietet im historischen Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Hotels. Die Stadt ist von Wiesen und Wäldern umgeben und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald. Ein reges Vereinsleben sorgt ganzjährig für abwechslungsreiche Freizeitangebote. Ober-Ramstadt ist gut angebunden - über die B 426, L 3104, die Odenwaldbahn sowie mehrere Buslinien in Richtung Darmstadt und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
