Charmanter Bungalow in ruhiger Wohnlage - gepflegt, großzügig und mit viel Herz
In absolut ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr befindet sich dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1972 auf einem 363 m² großen Grundstück. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt; sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht durch Handwerksbetriebe ausgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m².
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein im Herbst 2025 hochwertig und behindertengerecht saniertes Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit separater Essecke schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein architektonisch ansprechender Wintergarten ergänzt das harmonische Gesamtbild und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.
Das größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz - ideal für längeren Besuch, Homeoffice oder Hobbys.
Dank des Wohnens auf einer Ebene, der ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bungalow gleichermaßen für junge Familien wie auch für Senioren, die komfortables und sicheres Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
363 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Veranda
- Top gepflegt - saniertes Flachdach - beheizter Wintergarten mit Klimaanlage - Bad vom Herbst 2025 - separater Zugang zur Einliegerwohnung - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.147,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenheim am Berg (67273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die sonnenverwöhnten Weinberge der Pfalz und umrahmt vom sanften Grün des Haardtrandes liegt Weisenheim am Berg - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zugleich Lebensfreude atmet.
Der historische Ortskern erzählt von Jahrhunderten gewachsener Geschichte: liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und Reste der alten Ortsbefestigung verleihen dem Dorf seinen unverwechselbaren Charakter. Hier spürt man die Authentizität eines gewachsenen Weinortes, in dem Tradition und Gegenwart harmonisch ineinandergreifen.
Das Leben in Weisenheim am Berg ist geprägt von Herzlichkeit und Genuss. Kleine Weingüter, gemütliche Höfe und traditionelle Straußwirtschaften laden dazu ein, die Pfälzer Lebensart mit allen Sinnen zu erleben. Ob beim Spaziergang durch die Weinberge, beim Wandern entlang des Pfälzerwaldes oder bei einem Glas Riesling in geselliger Runde - hier findet man Entschleunigung und Inspiration zugleich.
Die besondere Lage, das milde Klima und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen Weisenheim am Berg zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Wer hier lebt, genießt nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch das Gefühl, angekommen zu sein - in einer Umgebung, die Ruhe schenkt, Gemeinschaft pflegt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub bereithält.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
