Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.041 €/m²

13 Zimmer  •  268 m²  •  120 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Eisenberg (07607)

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Sie betreten das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus am Malzplan mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m². Über 4 Etagen bietet diese Immobilie attraktiven Wohnraum für vier Mietparteien.

Die Zentralheizung mit einem Wolf Gaskessel aus dem Jahr 1992 sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten. In den Jahren 2019 bis 2021 wurden die Elektro- und Sanitäranlagen in den Wohnungen erneuert, um den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2024 erfolgte eine vollständige Renovierung und Neuvermietung der Wohnungen zu einer Kaltmiete von 1760€ pro Monat, was einem Quadratmeterpreis von 6,55€ entspricht. JNK=21.120€

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken, die für Komfort und Wohlbefinden der Bewohner sorgen. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus 2 Zimmern, Küche und Bad, während die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss bietet sogar 5 Zimmer, Küche und Bad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften bietet.

Dank der jährlichen Wartung der Heizung und vorhandenen Rechnungen ist ein reibungsloser Betrieb gewährleistet. Restarbeiten im Hausflur sowie der Anschluss aller Wohnungen an einen neuen Zählerkasten im Keller stehen noch aus, um die Immobilie weiter zu optimieren.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und modernem Wohnkomfort zu investieren.