Komfortables Wohnen auf einer Ebene - schicke Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten!
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca.?129?m² wurde vollständig kernsaniert und bietet ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, der geschickt vom Wohnbereich abgetrennt ist und so für Privatsphäre sorgt. Von hier aus öffnet sich der rund 43?m² große Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, und vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die Küche liegt separat und ist als eigener Raum gestaltet, was Ruhe beim Kochen und eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein Geräteraum im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der private Hauseingang, der Ihnen ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeiten und den Komfort eines eigenständigen Hauses bietet.
Die Wohnung wurde kernsaniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Besondere Merkmale sind hochwertige Parkettböden, glatt verputzte Wände und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl schaffen. Zudem überzeugt das Gebäude als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse?A+ - für besonders niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima.
- Windfang - Gäste Bad mit Dusche - Abstellraum I - Bad mit Wanne und Dusche . Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Wohn- und Essbereich - Küche - Terrasse - Garten - Abstellraum II
- gem. Fahrradraum - Pkw- Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
11,26 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Wiefelstede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten, die ein angenehmes, grünes Wohnumfeld schaffen. Durch die Lage an einer kleinen Stichstraße genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Sie von der guten Anbindung an das Ortszentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Oldenburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
