Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.056 €/m²

7 Zimmer  •  170,3 m²  •  117 m² Grundstück

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Südervorstadt, Bremen (28201)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bremen mit klassischem Altbremer Charakter. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude umfasst drei Etagenwohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 117 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnung im Hochparterre umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohneinheit ausgebaut und bietet 2,5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.

Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Raum für weitere individuelle Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich Wohnkomfort und Wert der Immobilie gezielt steigern lassen. Die solide Bausubstanz schafft hierfür eine verlässliche Grundlage. Zwei der drei Wohneinheiten - im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind derzeit vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Die Wohnung im Hochparterre steht aktuell leer und kann kurzfristig neu vermietet werden. Das vorhandene Mobiliar dieser Einheit ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die attraktiven Außenflächen: Zwei Balkone - einer im Hochparterre und einer im ersten Obergeschoss - erhöhen den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die über das Souterrain zugänglich ist und allen Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine ansprechende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial und dem unverwechselbaren Charme eines Altbremer Hauses erwerben möchten.

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Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ansprechpartner:

Jasenko Spasojevic
Mobil: +49 172 5820460
E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com

Ich freue mich auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 10.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zum Flughafen: 2.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.21