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Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 11 Zimmer 285 m² 617 m² Grundstück Alfhausen 49594

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.579 €/m²
11 Zimmer • 285 m² • 617 m² Grundstück

Renditeobjekt in Alfhausen

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem 617 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. In dem MFH befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit ca. 56 m² und 53 m², sowie eine Einzimmerwohnung mit ca. 30 m². Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und das Verhältnis der Kaltmieten zum Verkaufspreis beträgt ca. 5%.
Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein ca. 2,00 m x 2,00 m abschließbarer Abstellraum im Schuppen.
Falls Sie Interesse an diesem Renditeobjekt haben, melden Sie sich sehr gerne bei mir um weitere Dokumente und Informationen zu erhalten.

Merkmale

617 m² Grundstück

- Fernwärme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- fünf Autostellplätze
- fünf abschließbare Abstellräume im Schuppen
- komplett vermietet
- Eigentumsgrundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.578,95 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfhausen (49594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Alfhausen, die von der Strahlkraft des nahegelegenen Alfseegebietes und des Niedersachsenparkes profitiert. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Alfhausen vorhanden, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Ankum, Bersenbrück und Bramsche werden per Bus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie mit dem Vollsortimenter Combi und einem Nettomarkt vor. Für die medizinische Versorgung sind eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage im Nordkreis Osnabrück gut. Ihre Freizeit können Sie am Alfsee, in den vielen Vereinen des Ortes oder auf den zahlreich vorhandenen Radwanderwegen verbringen.