Zinshaus 4: Zwei Wohnungen - clever anlegen, nachhaltig bauen!
Die Häuser unserer Zinshaus-Serie sind so konzipiert, dass sowohl die Eigennutzung als auch eine Teil- oder Komplettvermietung möglich ist. Damit ist jedes einzelne unserer Zinshäuser die perfekte Kapitalanlage für diejenigen, die unabhängig bleiben und dennoch eine garantierte Rendite erwirtschaften möchten. Verlässliche und regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für Stabilität und Kalkulierbarkeit. Unsere Häuser verfügen jeweils über mehrere Wohneinheiten, die den Mietern gehobenen Wohnkomfort und den Vermietern ein Höchstmaß an Sicherheit und Rentabilität bieten.
Unsere Zinshaus-Serie eignet sich für diejenigen, die vorausschauend planen, denen Sicherheit bei der Kapitalanlage genauso wichtig ist wie Rentabilität - und die damit für andere Menschen, aber auch für sich selbst, ein stilvolles und komfortables Zuhause schaffen möchten.
Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.
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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Merkmale
437 m² Grundstück
Ausbaustufe: einzugsfertig Architektenleistung Zertifizierte Nachhaltigkeit* Bodenplatte 2,80?m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Küche der Marke Schüller** Frischluftwärmetechnik von PROXON Bauendreinigung vor Hausübergabe* *Bei Ausbaustufe einzugsfertig **Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800?EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
970900 €970.900 €
4.277,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.073.525 €1
Kaufpreis
970.900 €
Kaufnebenkosten
102.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.564 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohensachsen, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne und beliebte Wohnlage in grüner Umgebung und trotzdem nur eine kurze Distanz zur Innenstadt. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe mit anteiliger Zufahrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL Zinshaus 04 Erdgeschoss 57 m² Obergeschoss 56 m² Nettogrundfläche* 113 m² Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm *nach DIN 277
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? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 15-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
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Stichworte
2 Etagen
