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295.000 €
4 Zimmer  •  167 m²  •  500 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.766 €/m²
4 Zimmer  •  167 m²  •  500 m² Grundstück

Pewsum! Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garage, Gartenanlage und Terrasse!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das sep. Einfamilienhaus (siehe Luftbilder) kann auf Wunsch ebenfalls erworben. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und über getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser
und Strom. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Jalousien. Das Objekt wird durch eine Gas-Z.-Heizung beheizt. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme der Abstellräume, sowie im Badezimmer des Obergeschosses vorhanden. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und mit verschiedenen Pflanzen gestaltet. Der Gartenbereich eröffnet einen freien Blick über umliegende Wiesen und Weiden und schafft damit eine besonders
angenehme Wohnatmosphäre. Eine geräumige Garage bietet Platz für einen Pkw. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen modernen Glasfaseranschluss. Pewsum zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben sind der gepflegte Allgemeinzustand sowie die attraktive, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die dieses Angebot besonders reizvoll machen.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 500 m² Grundstück
  • Terrasse
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2018 Küche erneuert
-2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2024 Terrasse verlängert (ca. 8,50qm x 3,50m)
-Glasfaseranschluss
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Geräumige Garage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
1.766,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PewsumKrummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ausgewogene Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Aldi, Lidl Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Weitere Informationen

Sonstiges EG: Flur/Diele, 2 x Abstellraum, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, große Wohnküche mit Kochinsel

OG:Flur/Diele, Vollbad, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Heizungsraum

Gesamt: Einfamilienhaus ca. 167qm Wohn-/Nutzfläche Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Faldernstraße 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Dennis Büürma
Herr Dennis BüürmaDein Kontakt
Online-ID: 2nu8q5b
Referenznummer: E19B52840
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
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BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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