Gut vermietetes Single-Appartement - gute Einstieg in die Kapitalanlage
Diese charmante Singlewohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche wirkt großzügig und einladend und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Aufzug im Haus den Alltag spürbar erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Innenhof der Wohnanlage, dessen kleiner Teich eine kleine Oase der Ruhe schafft und zum Verweilen einlädt.
Merkmale
vermietet
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
96000 €96.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
106.627 €1
Kaufpreis
96.000 €
Kaufnebenkosten
10.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.440 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 275 EUR zzgl. 20 EUR für den Außenstellplatz vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 165 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000 EUR.
