Mehrfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

1.502 €/m²

13 Zimmer  •  225 m²  •  800 m² Grundstück

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Himmelkron (95502)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand und die kontinuierliche Instandhaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² gelegen, bietet die Immobilie langfristige Wertstabilität ohne Renovierungsstau. Das Dachgeschoss wäre ausbaubar und bietet weitere Optionen und Perspektiven. Außerdem ist die Nutzung der Wohneinheiten als Gewerbeeinheiten möglich.

Direkt angrenzend befindet sich das Nachbargebäude mit 247 m² Wohnfläche und 720 m² Grundstücksfläche, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Beide Gebäude zusammen können als Investitionspaket erworben werden. Interessenten für das Paket werden insofern bevorzugt.

Die ruhige Lage im Ortsteil Himmelkron, kombiniert mit der schnellen Anbindung an die A9, macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren besonders attraktiv. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 19.500 € stellt es eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar - ideal für Anleger, die auf Beständigkeit und Werterhalt setzen.

Jetzt investieren und von einer wertgesicherten Immobilie mit zuverlässigen Erträgen profitieren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden