Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Reihenhaus in begehrter Lage von Trier-Nord.
Dieses gut vermietete Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Massivbau sowie eine durchdachte Aufteilung in zwei Gebäudeteile - ein vorderes Wohnhaus und ein rückwärtiger Bereich, der über den Innenhof erreichbar ist. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte ca. 1985. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die technischen Anlagen und die Innenausstattung erneuert. Die doppelt verglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 1994, die Gastherme wurde 2014 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für eine vermietungsorientierte Nutzung.
Raumaufteilung
Vorderer Gebäudeteil:
Eingangsbereich - Küche - Wohnbereich - drei Schlafzimmer Hinterer Gebäudeteil (über den Innenhof erreichbar): - zwei Schlafzimmer - zwei Badezimmer
Der charmante Innenhof verbindet beide Gebäudeteile und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Sie finden, das klingt gut?
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de.
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Freundliche Grüße
Martin Schuh Südeifel-Immobilien e.K.
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Merkmale
vermietet
84 m² Grundstück
Massivbauweise Kernsanierung ca. 1985 doppelt verglaste PVC-Fenster (1994) 2002 Dachstuhl + Dacheindeckung (Naturschiefer) und Holzbalkendecken des vorderen Gebäudeteil erneuert Gastherme (2014) Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.910,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Nord, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Trier-Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Fotos sowie einen 3d Rundgang, gibt es auf Anfrage.
Gute Vermietbarkeit durch flexible Raumaufteilung.
Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
