Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

1.445 €/m²

9 Zimmer  •  377,2 m²  •  1.065 m² Grundstück

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Ummeln, Algermissen (31191)

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Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort am malerischen Feldrand von Algermissens Ortsteil Ummeln. Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, präsentiert sich dieses stattliche Gebäude heute als faszinierendes Raumwunder mit drei Einheiten. Und genau darin liegt der besondere Zauber: Ob Sie den Traum vom Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben oder das Haus wieder zu einem prachtvollen, riesigen Zuhause für Ihre eigene große Familie vereinen möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Zukunft völlig individuell zu gestalten.

Lassen Sie uns gedanklich eintreten und unseren Rundgang in der ersten Wohnung im Obergeschoss beginnen. Auf 117,11 Quadratmetern und drei Zimmern erwartet Sie hier ein äußerst gepflegter Zustand, der es Ihnen leicht macht, sich sofort wohlzufühlen. Die sichtbaren Deckenbalken verströmen eine warme, rustikale Geborgenheit und verleihen den Räumen einen charmanten, unverwechselbaren Charakter. Hier oben genießen Sie nicht nur herrlich viel Platz, sondern auch wunderbare, weite Ausblicke in die ländliche Ruhe.

Gehen wir nun eine Etage tiefer in das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie die zweite und zugleich weitläufigste Wohnung des Hauses mit beeindruckenden 163,73 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Der harmonische Anbau aus dem Jahr 1990 hat hier einen echten Lebensmittelpunkt geschaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Herbstabenden gemütlich vor dem knisternden Kamin sitzen, während der Blick durch die großen Fenster über die eigene, einladende Terrasse in die grüne Umgebung schweift. Diese großzügige Einheit freut sich auf eine handwerkliche Auffrischung. Für Sie ist dies die wunderbare Gelegenheit, eigene Farbkonzepte, moderne Bodenbeläge und Ihre ganz persönlichen Wohnträume direkt in die Tat umzusetzen.

Ein ganz besonderes Highlight verbirgt sich auf der rechten Außenseite des Gebäudes: Die dritte Wohnung erstreckt sich als raffiniertes Haus im Haus über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und reicht bis tief hinab in den Keller. Dort überrascht sie mit geschenkter Wohnfläche in den beheizten Räumen des Untergeschosses. Diese Einheit ist derzeit sanierungsbedürftig und bildet damit einen echten Rohdiamanten, bei dem Sie modernen Wohnkomfort völlig frei neu erschaffen können.

Besonders charmant ist auch das Leben im Freien geregelt: Der Außenbereich wurde so durchdacht konzipiert, dass jede Wohnpartie bereits über einen eigenen, fest abgegrenzten Gartenbereich verfügt. Während ein Gartenstück bereits schön hergerichtet ist, warten zwei dieser privaten Grünflächen auf Ihre liebevollen Hände und frischen Ideen, um aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Gestalten Sie sich hier Ihre ganz persönliche Naturoase. Auch der Rest des Hauses profitiert von der massiven Vollunterkellerung, die reichlich Platz für Hobbys und die sichere Unterbringung wertvoller Erinnerungsstücke bietet.

Möchten Sie dieses Raumwunder gerne einmal selbst erleben und gemeinsam mit mir herausfinden, welches Konzept am besten zu Ihrer Familie passt?

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Da es sich bei diesem Objekt um ein Mehrfamilienhaus handelt, fällt der Verkauf nicht unter die Regelungen des Bestellerprinzips gemäß § 656c BGB. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) ist daher allein vom Käufer zu tragen und wird mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen