Renommierte und großzügige Ladenfläche in bester Innenstadt-Lage!
Sie suchen eine eigene, geräumige Gewerbefläche in einer stark frequentierten Lage mit großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen? Dann sollten Sie sich diese bekannte und renommierte Gewebeimmobilie in der Esenser Innenstadt unbedingt anschauen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern (und Außenmarkisen) bietet auf ca. 170 qm Nutzfläche eine gewisse Flexibilität, sodass der Grundriß bei Bedarf auch in zwei verschiedene Vertriebsarten / Verkaufssortimente eingeteilt werden könnte. Das Dachgeschoss wurde hier 2010 erneuert, ist somit gedämmt und bietet aktuell Lagerfläche. Diese Ebene kann bei Bedarf zu einer Eigentumswohnung ausgebaut werden. Der alte, hintere Anbau ist stark sanierungsbedürftig (bis abbruchreif) und wurde zuletzt ebenfalls als Lagerfläche genutzt. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.
Das Eigentumsgrundstück ist 920 qm groß. Diverse Kunden- und Personalparkplätze sowie eine Garage stehen direkt hinterm Haus zur Verfügung, nach vorne hin sind weitere öffentliche Parkplätze vorhanden. Die Immobilie ist mieterfrei, eine Übergabe könnte zeitnah erfolgen.
Ein sehr interessantes Gewerbeobjekt in einer TOP-Lage, welches jedoch noch einiges an Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bedarf.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935 / 2010
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
222.676 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft! In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
