Einfamilien-Winkelbungalow auf großem Eckgrundstück in Barsinghausen
Dieser gepflegte Einfamilien-Winkelbungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Egestorf, einem Ortsteil von Barsinghausen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie das weitläufige Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Das 873 m² große Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein - ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der Anfang der 2000er Jahre installiert wurde und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung & Modernisierungen: - Fensterscheiben: zwischen 2015 und 2024 ausgetauscht - Terrassentür: 2015 erneuert - Markise: 2015 vor der Terrassentür angebracht - Dach: 2011 komplett erneuert - Kamin: Installation Anfang der 2000er Jahre - Rollläden: elektrisch im gesamten Haus, Gäste-/Schlafzimmer manuell - Garage: direkt am Haus mit elektrischem Garagentor
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine Sauna - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung für Ihr Vorhaben! Verbinden Sie Ihre Finanzierung und den Kauf Ihres Wohntraumes unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
873 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.910,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egestorf, Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Winkelbungalow liegt im beliebten Ortsteil Egestorf der Stadt Barsinghausen, eingebettet im ruhigen und grünen Umland am Nordrand des Deisters in der Region Hannover. Egestorf verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Egestorf liegt unmittelbar am Deister, einem beliebten Mittelgebirgszug mit ausgedehnten Wander- und Radwegen und hohem Freizeitwert. Die Nähe zu dieser weitläufigen Waldlandschaft sorgt für Ruhe, frische Luft und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die schnell und bequem erreicht werden können. Egestorf bietet die Annehmlichkeiten einer eigenständigen Gemeinde bei gleichzeitig guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Der S-Bahn-Haltepunkt Egestorf/Deister bringt Sie direkt und schnell in die Landeshauptstadt Hannover (ca. 25 km entfernt) und in das gesamte Umland.
Die Nähe zur B65 und zur A2 ermöglicht komfortable Autofahrten Richtung Hannover, Wunstorf und darüber hinaus.
Die Wohnlage in Egestorf ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großen Gartenflächen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Viel Grün, geringe Verkehrsbelastung und die Nähe zu Freiraum und Natur machen den Ortskern und seine Wohnquartiere zu äußerst begehrten Wohnadressen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
