Erdgeschosswohnung links mit Gewölbebad und Terrasse
Diese besondere 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche verbindet modernen Neubaukomfort mit architektonischem Charakter. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Badkonzept machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet bietet er viel Raum für Wohnen, Essen und gesellige Abende. Die integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist stilvoll eingebunden und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug.
Ein absolutes Highlight ist das beeindruckende Gewölbebad im denkmalschutzgerechten Neubaustandard. Hier trifft historische Formensprache auf moderne Ausstattung: Badewanne, Dusche, Fenster und WC sind harmonisch in das besondere Gewölbeambiente integriert und schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder den Alltag.
Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Die Terrasse ist bequem über den Flur erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein direkt am Haus angrenzender Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und entspricht einem hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Verfügbar ab April.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die besonderen Wohncharakter mit modernem Komfort und Terrasse verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
+ Heller Wohnbereich + Moderne Einbauküche inklusive + Sonnige Terrasse + Frisch saniert + gemütliches Schlafzimmer mit viel Platz + Gewölbebad mit Wanne und Dusche + separates Gäste WC + Hochwertige Ausstattung + durchgängig Fußbodenheizung + Gepflegtes Wohnhaus + Stellplatz direkt am Haus + professioneller Hausmeisterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Immobilie befindet sich in der Kornburger Hauptstraße im Nürnberger Stadtteil Kornburg - einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Kornburg verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Der gewachsene Ortskern ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus - fernab von städtischer Hektik.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den angrenzenden Nürnberger Stadtteilen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A73 ist das Nürnberger Stadtzentrum ebenso wie das Umland zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Stadtteile.
Zahlreiche Naherholungsflächen, Felder und Spazierwege rund um Kornburg laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Insgesamt bietet die Kornburger Hauptstraße eine attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Haushalte, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Stadt legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.56, Distanz zum Bus: 0.03
