Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Berbisdorfer Straße 35 überzeugt durch ihr wohnliches Ambiente und eine gelungene Kombination aus Komfort und Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen im Freien und zum Genießen sonniger Tage einlädt.
Die Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit kurzen Wegen nach draußen und eignet sich ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hinweis: Ab dem 01.04.2026 erhöht sich die monatliche Miete auf 670 EUR.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das sich im angrenzenden Nebenhaus befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Komfortbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird die Ausstattung durch modernisierte Bodenbeläge, die den Wohnräumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.166,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
25 €25 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.350 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
7.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berbisdorfer Straße 35, Einsiedel, Chemnitz (09123)
Die Berbisdorfer Straße liegt in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Chemnitz und bietet ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt gepflegten Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen - sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und ruhige Straßen Raum für Erholung und Ausgleich zum Alltag.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit praktischer Stadtnähe und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und lebensnahes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
