Wohnung zum Kauf 355.000 € 2 Zimmer 73 m² 1. Geschoss Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Wohnung zum Kauf
355000 €
4.863 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt am Marktplatz von Neufahrn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr ordentlichen Mehrparteienhaus in absolut zentraler Lage von Neufahrn - direkt am Marktplatz. Eine Kombination aus großzügigem Grundriss, hellem Wohnambiente und bester Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Schnitt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

4.863,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

380.844 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

25.844 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (1,78%)

6.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Was wäre eine schöne Wohnung ohne die passende Lage?
Diese Immobilie punktet mit einer Top-Zentrumslage:
Direkt angrenzend an den Marktplatz von Neufahrn
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieterin ist sehr ordentlich, zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne fortführen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Eine helle, gepflegte und gut geschnittene Wohnung in absolut zentraler Lage - ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung. Die Kombination aus Lage, Zustand und zuverlässiger Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilien Michaela SchwarzMaklerbüro

Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen

Partnerschaft

Frau Michaela SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nua755

Referenznummer: 08820

Immobilien Michaela Schwarz

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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