Wohnung zum Kauf

334000 €334.000 €

4.577 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Markgröningen (71706)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra, das sie deutlich von vielen vergleichbaren Wohnungen abhebt: einen ausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und Ihnen damit echten Raumgewinn bietet.

Auf rund 72,97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice eignet. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ca. 14,13 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Büro, Trainingsraum, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort - hier können Sie den zusätzlichen Raum flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Gerade in Zeiten steigenden Platzbedarfs stellt dieser Bereich einen besonders wertvollen Mehrwert dar, da er nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraum bietet.

Auf der linken Seite befindet sich das Herzstück der Wohnung - das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien bietet.

Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist die Küche, die mitverkauft wird. Diese überzeugt durch ihre angenehme Größe, viel Arbeitsfläche und ein großes Fenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.

Zurück im Flur reihen sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer ein, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die gleiche Ausrichtung wie der Balkon sind auch diese Räume angenehm hell.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das direkt vom Flur aus zugänglich ist. Der ausgebaute Dachboden, ist über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorrichtung (Wallbox) der für zusätzlich 15.000€ erworben werden kann. Ein zweiter Stellplatz, direkt daneben, ist aktuell angemietet und kann bei Interesse übernommen werden.

Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und runden dieses einmalige Angebot ab.

Sonstiges Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.

ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg