Haus zum Kauf

398000 €398.000 €

569 €/m²

25 Zimmer  •  700 m²  •  3.644 m² Grundstück

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Portenhagen, Dassel (37586)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gästehaus und Gaststätte präsentiert sich als eindrucksvolles, vielseitig nutzbares Objekt für Investoren und Immobilieninteressenten.
Neben klassischen Mietwohnungen verfügt die Immobilie über fünf modern ausgestattete 1-2 Zimmer Appartements sowie zwei großzügige und voll ausgestattete Gastronomieküchen, die sowohl als Gemeinschaftsküche als auch für die Versorgung der Gäste und Bewohner, gewerblich und privat genutzt werden können.
Zur Zeit sind ist das Gästehaus bis auf zwei Appartements voll vermietet.
Das sehr großzügige Anwesen umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Derzeit sind sieben Wohnungen erfolgreich vermietet, was eine sofortige Einnahmeperspektive bietet. Ein besonderes Angebot besteht darin, dass die bisherigen Eigentümer nach dem Verkauf die Option haben, weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben - ideal für Investoren, die eine reibungslose Übergabe und Bestandskontinuität wünschen.
Zusätzliche Highlights sind die großzügigen Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte, die sich flexibel als Veranstaltungsräume, Gemeinschaftsbereiche oder für gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen, Handel, Internethandel, Handwerksbetriebe bis hin zu Tagestätten nutzen lassen. Diese Räumlichkeiten bestehend aus zwei Sälen zu je 100 qm, Schank- und Clubraum wurden bis Ende 2024 regelmäßig für Hochzeiten, große Veranstaltungen, Firmenevents und Konzerte genutzt.
Seit 1985 wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand mit aktueller Haustechnik. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage mit einem Gesamtwert von ca. 55.000,00 EURO installiert. Im Oktober 2025 wurde zusätzlich ein neuer Pelletofen angeschafft, mit dem die Säle und Nebenräume beheizt werden können.
Die Immobilie ist somit mit effizienten Heizungsanlagen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Perspektiven für unterschiedlichste Zielgruppen.
Wohnflächen: ca. 700 m²
Gewerbefläche: ca. 500 m²

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