Erzählen Sie dieses Haus neu - Historisches Einfamilienhaus im Altort von Rieneck
Schon beim ersten Schritt in dieses Haus spürt man: Hier erzählen die Wände Geschichten.
In direkter Altortlage von Rieneck, direkt unterhalb der Burg, wartet dieses besondere Fachwerkhaus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten einen Ort für Menschen, die den Flair historischer Häuser mit typischen Details, wie beispielsweise niedrigen Deckenhöhen und individuellen Raumzuschnitten zu schätzen wissen.
Es ist nicht bekannt, wann das Einfamilienhaus erbaut wurde. Doch die Fachwerkkonstruktion mit Lehmgefache und ausgemauerten Bereichen lässt erahnen, dass es bereits vor 1900 Teil des Ortsbildes war.
Dieses Haus sucht Menschen mit Blick für das Ganze - Menschen, die bereit sind, hier und da Hand anzulegen, zu modernisieren und das Gebäude Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.
Schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in dieser historischen Immobilie. Hier wartet ein Haus darauf, wieder erzählt zu werden.
Merkmale
82 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
1.022,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
100.344 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
8.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieneck (97794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rieneck liegt am Rande des Spessarts und gilt als Eingangstor zum Sinngrund. Sie ist eine der kleinsten Städte Bayerns und zählt zurzeit ca. 1.900 Einwohner. Der Ort schaut auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Die herrlichen Fachwerkhäuser, Flurdenkmäler und Bildstöcke sind heute noch Zeugen einer traditionsreichen Vergangenheit und prägen das Bild des historischen Städtchens.
Neben Ärzten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten bietet Rieneck durch die naturnahe Lage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. Wandern oder Radtouren, Kegelbahn, Sporthalle, Allwettersportplatz und das Wassererlebnishaus. Außerdem überzeugt Rieneck mit einem regen Vereinsleben.
Die nächsten Mittelzentren sind Gemünden am Main, ca. 8 km, und der Markt Burgsinn, ca. 7 km entfernt. Rieneck verfügt über einen Bahnhof, die Staatstrasse 2303 durchzieht die Ortschaft. Würzburg erreicht man über die B 26 und B 27 in ca. 45 Minuten. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 90 km entfernt. Rieneck hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bus oder Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
