Gepflegter, geräumiger Bungalow in schöner Wohnlage mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Garten
*WICHTIGE INFORMATION* Es besteht ein WOHNRECHT auf Lebenszeit für die derzeitige Bewohnerin des Hauses. Die Ablösesumme für das Wohnrecht beträgt 185.000 €. Dieser Betrag ist bereits in der Gesamtsumme von 460.000 € enthalten. Somit steht einer zeitnahen Nutzung des Hauses nichts im Wege.
Zusammensetzung des Preises: Kaufpreis des Hauses: 275.000 € Summe für die Auflösung des Wohnrechts: 185.000 € Gesamtpreis: 460.000 €
Sollten Sie Interesse daran haben, dass das Wohnrecht bestehen bleibt, reduziert sich der Kaufpreis des Hauses auf 275.000 €.
Dieser Bungalow, welcher im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet wurde, besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und befindet sich in Siedlungslage in Mehring Ă–d.
Über einen Windfang erreichen Sie das großzügige Foyer, von welchem sich sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses abzweigen. Der westliche Teil des Hauses umfasst ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet ist, sowie das Gäste-WC wurden frisch renoviert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Auch die Wohnküche wurde modernisiert und besticht mit seiner zeitgemäßen Optik. Der östliche Trakt des Hauses beherbergt drei Schlafzimmer.
Vom Foyer aus erreichen Sie ĂĽber eine Kreisbogentreppe eine Galerie im Obergeschoss. Dieses umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer und ein separates WC. Der restliche Teil des Dachgeschosses kann als Speicher genutzt werden.
Der Keller ist über eine Außen- sowie eine Innentreppe zu erreichen. Neben dem Heizungs- und dem Tankraum umfasst das Kellergeschoss noch drei weitere Räume. Einer davon dient als Werkstatt und enthält eine Werkbank. Die anderen beiden Räume dienen der Lagerung und Bevorratung.
Abgerundet wird das Angebot von einem Garten mit gefliester Terrasse und Freisitz sowie einer Garage fĂĽr Ihr KfZ.
Erdgeschoss - Großes Foyer mit Kreisbogentreppe - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschtisch - Gäste-WC - Großzügige Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Drei Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer
Dachgeschoss - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Speicher
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.967,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
501.722 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
41.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öd, Mehring (84561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mehring mit etwa 2300 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und grenzt an das Stadtgebiete Burghausen sowie an die Gemeindegebiete Burgkirchen an der Alz und Emmerting. Der Ortsteil Mehring/Öd liegt etwas außerhalb der Gemeinde Mehring. Von hier aus kann in wenigen Minuten die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München-Passau) sowie der A94 verbindet. Die nähere Umgebung, auch bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf Schloss Tüssling über das Burgfest oder das Jazz-Festival in Burghausen bis hin zu jeglichen Festen, die das bayerische Brauchtum mit sich bringt. Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen nur wenige Kilometer entfernt. Zwei Spielplätze findet man direkt um die Ecke.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
