Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €

3.277 €/m²

3 Zimmer  •  61 m²  •  3. Geschoss

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Waiblingen (71334)

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Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in einem ruhigen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde vollständig renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachgeschosslage sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder zum gemütlichen Beisammensein an warmen Abenden eignet.

Einziehen und wohlfühlen - ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und alltagsfreundlichen Wohnlage. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

 

Highlights


    .    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
    .    ca. 61 m² Wohnfläche
    .    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    .    Komplett renoviert
    .    Sofort bezugsfertig
    .    Einbauküche mit allen E-Geräten vorhanden (5.000 Euro)
    .    Eigener Stellplatz direkt am Objekt
    .    Separater Kellerraum
    .    Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
    .    Sehr gute Lage mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    .    Ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in sehr gutem Zustand suchen

 

Fazit

Diese gepflegte und vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die sofortige Bezugsfertigkeit inklusive Einbauküche. Mit Stellplatz, Kellerraum und Gemeinschaftsgarten eignet sich die Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Grundstücksfläche: 898,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen