Gemütliches Holzhaus auf traumhaften Gartengrundstück in Collinghorst!
Zum Verkauf steht ein solider Holzhaus-Klassiker aus dem Jahr 1983, der mit viel Liebe zum Detail und natürlicher Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und erholsamer Auszeit - ob als Hauptwohnsitz oder attraktives Ferienhaus. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich harmonisch zu einem separaten, aber direkt angrenzenden Schlafzimmer und einem praktischen Büro/Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem, direkt angeschlossenem Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als weiteres Schlafzimmer für Besucher, Kinder- oder Jugendzimmer. Das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight ist der große, sonnenverwöhnte Sommergarten mit dem vorgelagerten Garten. Der schöne, komplett eingefriedete Garten wird von einer dichten, gewachsenen Buchenhecke umrahmt, die für Privatsphäre und einen natürlichen Sichtschutz sorgt. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport mit integriertem Abstellraum, der wettergeschützten Platz für Fahrzeug und Gartengeräte bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
767 m² Grundstück
Carport
- PV-Anlage mit ca. 3 kW/h
- Elektroheizung
- Kachelofen
- Sommergarten
- Holz- und Fliesenböden
- Sichtgeschützes Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.778,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Collinghorst, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen im ländlich geprägten Collinghorst, nur 5 Auto-Minuten von Rhauderfehn enzfernt. Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen: Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
