Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.104 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  423 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Leer (26789)

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Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1931 wurde im Jahr 2014 stilvoll saniert und präsentiert sich heute in einem wunderschönen, zeitlosen und eleganten Erscheinungsbild. Glatt geputzte Innenwände, weiß lackierte Holzdielen, dem Ursprung nachgebaute Holzfenster und ein ganzheitliches Stilkonzept machen diese Immobile zu einer Besonderen. Auf einem ca. 423 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 106 m² und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit hohem Wohnkomfort. Der Wohnbereich verteilt sich auf mehrere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Insgesamt stehen vier Wohnräume zur Verfügung, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und sowohl offene als auch getrennte Nutzungskonzepte erlauben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar strukturierter Grundriss. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Eine charaktervolle Doppelflügeltür mit farbigen Glaseinsätzen verbindet den Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Zimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss erreichbar ist. Der Wohn-, Koch- und Essbereich zeichnet sich durch seine Freundlichkeit und Wärme aus. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Über eine geschmackvoll aufgearbeitete Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - hier können Sie auf dem Anbau noch eine Dachterrasse erstellen, von der sich ein schöner Blick in den begrünten Garten eröffnet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres schönes Zimmer. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche. Die alten aufgearbeiteten Holztüren im gesamten Haus sowie die offene Balkenlage im Obergeschoss unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie und zeugen von einer liebevollen Sanierung im Jahr 2014. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsideen im Freien. Zudem wurde ein kleine Photovoltaikanlage mit vier Modulen installiert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit Charakter suchen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2014