Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €

2.534 €/m²

20 Zimmer  •  513 m²  •  681 m² Grundstück

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Schwerte (58239)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, mit rund 513?m² vermietbarer Wohnfläche. Die Immobilie bietet durch ihre massive Bauweise, die gut strukturierte und geplanten Wohnungen, sowie 4 dazugehörige Garagen ein attraktives rundum Garten und nachhaltiges Renditepotenzial für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer, da zwei Einheiten bezugsfrei werden. Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohnungen mit jeweils 62?m², 71 und 72 m² Wohnungen, 85 m² Wohnung, 87 m² mit privaten Garten Zugang und einer 74 m² Souterrain Wohnung mit seperaten Eingang. Diese Aufteilung gewährleistet eine breite Zielgruppe und eine sehr gute Vermietbarkeit. Größtenteils wurden bereits die Bäder modernisiert, was den Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer reduziert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasspezialheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, und hat zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein seperaten Waschmaschinen und Trockenraum und bietet somit den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine gute Gebäudestruktur zur langfristigen Werterhaltung. Mit insgesamt 4 Garagen und 3 Außenstellplätzen (vor den Garagen) und ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Straßen ist auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten optimal abgedeckt - ein weiteres Plus für Mieter und somit auch für die dauerhafte Vermietung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte, wirtschaftlich interessante Anlage mit stabilem Einnahmen und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung - ideal für Investoren, die auf eine langfristige und renditestarke Immobilie setzen, sowie selbst beziehen möchten und die guten Vorteile der Wohnlage nutzen wollen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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