Mehrfamilienhaus zum Kauf

230700 €230.700 €

8 Zimmer  •  180 m²  •  501 m² Grundstück

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Breitenfurt, Dollnstein (91795)

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Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise Unterkellerung, Wohnfläche 180 Quadratmeter, Nutzfläche 14 Quadratmeter, inklusive Garage mit Nebenräumen (insgesamt 58,32 Quadratmeter Nutzfläche). Baujahr 1930 mit Aufstockung im Jahr 1950 und Erweiterung nach Osten im Jahr 1974. Zuletzt modernisiert im Zeitraum von 2020 bis 2021. Zusätzlich gibt es eine Umlagerungsfläche mit einer überdachten Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: ein Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer sowie weitere Nutzflächen; Obergeschoss: Flure, Bad/WC, 5½ Zimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Wintergarten.

Das Haus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Es gibt jedoch erhebliche Instandhaltungsprobleme, Baumängel und Schäden am Gebäude, wie etwa verwitterte Fassadenanstriche, feuchte Sockel, Feuchtigkeit im Mauerwerk im Untergeschoss und in einigen Bereichen im Erdgeschoss, sowie verwitterte Fenster. Eine umfassende Renovierung, Modernisierung und energetische Sanierung des Hauses ist dringend erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.700,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m²