*** NÄHE zum HASPORTSEE mit VOLLKELLER - GARAGE - ausgebautem DG - PERFEKT für FAMILIEN ***
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Hasportsee überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Duschbad wurde erneuert und kommt im zeitlosen Charme daher.
Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Außeneingang zum Garten, der den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Dachboden ist über einen eigenen Zugang erreichbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2024, während die Warmwasserversorgung über Strom sichergestellt wird.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse inklusive neuer Markise (2025) sowie einem erneuerten Zaun im rückwärtigen Gartenbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Rollläden, teilweise elektrisch, Dachfenster aus 2023 sowie Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster aus den Jahren 2016 und 2018 unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine Garage auf einem separaten Garagenhof sowie eine SAT-Anlage runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Zuhause in seenaher Lage, das durch seine Ausstattung, den guten Pflegezustand und die ruhige Umgebung überzeugt.
Merkmale
201 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - weitere Bilder im Exposé auf Anfrage - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - Duschbad wurde erneuert - Vollkeller mit zusätzlichem Außeneingang vom Garten - Dachbodenzugang - Gas Brennwert Therme von 2024 - Rollläden z. T. elektrisch - Balkon vom Schlafzimmer aus - Terrasse mit Markise (2025) - Dachfenster von 2023 - Holz und Kunststoff Iso Fenster von 2016 / 2018 - Garage auf Garagenhof vorhanden - Warmwasser über Strom - HWR im Keller vorhanden - Sat Schüssel - Zaun hinten am Garten wurde erneuert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.491,07 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.844 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hasport liegt im südlichen Teil von Delmenhorst und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün sowie der nahegelegene Hasporter Damm und umliegende Spazier- und Radwege sorgen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während die Delmenhorster Innenstadt, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 in wenigen Minuten erreichbar sind. Hasport verbindet damit naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
