Familienfreundliches Reihenendhaus in Lüneburg mit Terrasse & Garten
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in der malerischen Stadt Lüneburg bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und 2012 umfassend renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bereit, neue Erinnerungen zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über drei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche mit moderner Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und so einen harmonischen Lebensraum schafft. Der Boden ist mit einem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre erzeugen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der Dachausbau aus dem Jahr 2012 bietet zusätzlich zwei Räume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Vollkeller, der nicht nur zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche bereitstellt, sondern auch für Stauraumbedarf genügend Platz bietet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für sommerliche Grillabende und Momente der Entspannung eignet. Das großzügige Grundstück von ca. 609 m² bietet zusätzlich viel Raum für kreative Gartengestaltungen oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ausgezeichneten Lage.
Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale
609 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Modernisiert 2012: - Dachgeschossausbau - Dachdämmung - Gas-Zentralheizung - Veluxfenster - Fußböden - Einbauküche 2015 - Kunstoffenster- 2-fach-Verglaste (2003) - Gäste- WC (kalt Wasser), älteres Fenster - Weiße Zimmertüren - Wannenbad - teilw. Außenrollos (manuell & elekt.) - Elektrik aus dem Baujahr - Keller - Waschküche - Spitzboden - Garten - Terrasse mit Markise (elekt.) - Gartenhaus mit Elektrik mit neuem Dach - Garage - Glasfaser - Ausbaureserven/Anbau möglich - einige Renovierungsarbeiten stehen aus (Haustür, Fußböden, teilw. HZ-Körper)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.762,89 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
401.464 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
36.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (2,99%)
10.914 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Lüneburg. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet es eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Der Stadtteil ist ideal für Familien und Berufspendler, da er eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Lüneburg, das ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights bietet. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Umfeld zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und den harmonischen Charakter aus und ist ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt machen dieses Objekt besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
