Lagerhalle mit Bürofläche in der Dortmunder Straße - Top Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Objektart: Lagerhalle mit Büroflächen
Lagerfläche: ca. 460 m² (nicht beheizt)
Bürofläche: ca. 22 m²
Sozialräume: Aufenthaltsraum / Küche (ca. 16 m²), separates WC
Deckenhöhe Lager: ca. 4,00 - 5,30 m
Rolltor: ca. 3,30 m hoch
Carport: ca. 4x10 m und ca. 4 m hoch
Mögliche Nutzung: Logistik, Lagerung, Distribution
Netto Kaltmiete: 2.950 € /mtl. (5,50 €/m²)
Nebenkosten: 150 € / mtl.
Heizkosten: 120 € / mtl.
Nettopreise, zzgl. MwSt.
Deponat: 3 Kaltmieten
Bezugsfrei ab sofort.
Beschreibung der Immobilie
Diese zentral gelegene Bürogebäude mit Lagerhalle befindet sich in der äußerst begehrten Airport-Stadt in Bremen und bietet optimale Bedingungen für Logistik- und Distributionsunternehmen. Mit einer großzügigen Lagerfläche von rund 460 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 4,00 bis 5,30 m ermöglicht die Halle eine effiziente Nutzung des Raums, einschließlich der Installation von Hochregalsystemen bis zu einer Höhe von ca. 4 Metern. Das große Rolltor mit einer Höhe von ca. 3,30 m garantiert eine problemlose Anlieferung und Abholung von Waren.
Der durchdachte und praktische Grundriss sorgt für eine reibungslose interne Organisation und Lagerhaltung. Neben der reinen Lagerfläche verfügt das Objekt über einem separaten Büro mit einer Fläche von ca. 22 m², die sich ideal für die Verwaltung oder den Empfang eignen. Bei Bedarf kann eine weitere Bürofläche von ca. 110 m² gegen einen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.
Für das Personal stehen ein Aufenthaltsraum (ca. 16 m²) mit einer gut ausgestatteten Einbauküche sowie eine separate Personaltoilette zur Verfügung, was den Arbeitskomfort zusätzlich erhöht.
Zusammenfassung der Vorteile
Großzügige Flächen: Große, gut nutzbare Lagerfläche mit separaten Büros- und Sozialbereichen.
Optimale Raumnutzung: Hohe Decken ermöglichen Hochregale bis 4,00 m.
Top-Lage: Direkt in der Airport-Stadt mit schneller Anbindung an den Flughafen und die Autobahn.
Flexible Nutzung: Ideal für eine Vielzahl von Logistikkonzepten.
Komfort: Separate Bereiche für Büro und Personal.
Diese Lagerhalle stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen strategisch wichtigen Standort in Bremen zu sichern. Sie bietet eine perfekte Kombination aus funktionaler Ausstattung, attraktiver Größe und einer unschlagbaren Lage.
