Kurzbeschreibung
einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach-Neuweiler
Objekt
Dieses überaus gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 431 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das Haus wurde bis 2021 fortlaufend modernisiert/saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsfertigen Zustand.
Der helle Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitsraum (ehem. Küche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästebad und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer.
Es lassen sich mühelos drei für sich abgeschlossene Wohneinheiten gestalten.
Im Kellergeschoss stehen weitere Räume, eine Waschküche sowie ein direkter Gartenzugang zur Verfügung.
Der stilvoll angelegte und nur geschützt einsehbare Garten, ein Balkon und eine Terrasse laden bei schönem Wetter zum Entspannen und Genießen ein. Zum Parken stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
431 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
1.545 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
330.630 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
21.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige und beliebte Wohnlage in Sulzbach, Ortsteil Neuweiler
Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.
Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen optimal. Die Autobahnen A6 und A623 sind jeweils in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs an Lebensmitteln, Ärzte, Banken, Sportstätten usw. sind ganz in der Nähe gelegen.
Die Stadt Sulzbach bietet mit sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführenden Schulen, einem Berufsbildungszentrum und einer Volkshochschule Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.
In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein.
