Bürogebäude zur Miete

1.250 €

273 m² Bürofläche

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Hofstetten, Adlkofen (84166)

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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 270 m² Gesamtfläche in ruhiger Hoflage in Adlkofen.
Die Einheit verfügt über zwei große, flexibel nutzbare Räume, eine Küche, mehrere WC-Anlagen sowie ca. 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt.

Durch die großzügige Raumaufteilung, die gute Erreichbarkeit und die außergewöhnlich gute Parkplatzsituation eignet sich das Objekt für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - insbesondere für Veranstaltungen, Fitness- und Bewegungsangebote sowie Nutzungen mit regelmäßigem Kunden- oder Teilnehmerverkehr.

Geeignete Nutzungen (Beispiele):
Veranstaltungs- und Eventbetrieb (Seminare, Workshops, private Feiern, Firmenveranstaltungen, Vereinsnutzung)
Fitnessstudio / Bewegungsstudio (Fitness, Functional Training, Personal Training, Reha-Sport, Tanz, Kampfsport, Yoga, Pilates)
Gesundheits- und Therapiepraxis (Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Osteopathie, Heilpraktiker)
Schulungs-, Seminar- und Coachingstandort
Büro- oder Dienstleistungsbetrieb
Catering-, Eventvorbereitung oder Produktionsküche (ohne klassischen Gaststättenbetrieb)

Nicht geeignet für:
Vollgastronomie mit laufendem Gästebetrieb
Diskothek / Nachtclub

Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung ergibt sich aus der geplanten Nutzung, die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Besondere Vorteile:
Außergewöhnlich viele Stellplätze - ideal für Veranstaltungen, Kurse und Studiobetrieb
Flexible Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage, dennoch gut erreichbar
Langfristige Vermietung möglich

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 338,7kWh, Holz-Hackschnitzel, Baujahr 1889
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden