Haus zum Kauf

305000 €305.000 €

2.652 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  500 m² Grundstück

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Moussan (11120)

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In ruhiger Lage im idyllischen Dorf Moussan befindet sich dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das Haus ist ohne Renovierungsbedarf und ideal für eine kleine Familie oder als dauerhaftes Wohnhaus im Süden Frankreichs.

Aufteilung & Ausstattung
3 Schlafzimmer
davon ein durchgehendes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
ein weiterer Raum aktuell als Sport- oder Musikzimmer, auch als 3. Schlafzimmer nutzbar
Heller Wohnbereich
Offene, voll ausgestattete Küche mit offenem Kamin
2 Badezimmer
2 separate WCs
Hauswirtschaftsraum (Buanderie)
Große Garage mit Mezzanin für zusätzlichen Stauraum
Technische Highlights
Reversible Klimaanlage im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sehr guter Gesamtzustand
Energieklasse C
Teilweise möbliert (Übernahme vorhandener Möbel möglich)
Außenbereich
Zwei kleine Nebengebäude / Gartenhäuschen
eines mit Grill, Kamin, Holzlager und Stauraum
ein weiteres mit Stauraum zur Straßenseite
Lage
Ruhiges und authentisches Dorfleben
2 Gehminuten zur Grundschule
12 Minuten nach Narbonne (inkl. TGV-Bahnhof)
25 Minuten zu den Stränden
10 Minuten zur Autobahn
Diese Immobilie bietet einen idealen Lebensrahmen für alle, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Küste schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kaufpreis: 305.000 €
Eigennutzung – freier Verkauf – keine Gemeinschaft oder Teilung.

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).