Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 19 Zimmer 148 m² 539 m² Grundstück frei ab sofort Weißensee 99631

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
2.196 €/m²
19 Zimmer • 148 m² • 539 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus mit enormem Potenzial in der Innenstadt von Weißensee

Kurzbeschreibung Eine seltene Gelegenheit mit Substanz, Fläche und Perspektive. Objekt In zentraler Innenstadtlage von Weißensee präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1938 auf einem ca. 539 m² großen Grundstück.

Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit gewerblicher Nutzung und bietet außergewöhnliche Flächenreserven:

ca. 171 m² Wohnfläche mit 5 gut geschnittenen Zimmern

ca. 88 m² Gewerbefläche (ehemals Eisdiele)

ca. 260 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen

Ausbaupotenzial vorhanden

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
539 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
6 Stellplätze
Kabelanschluss

Bezugsfertiger, gepflegter Zustand

Große Garage für 2 Fahrzeuge

Zusätzlicher Carport

Geschützter Innenhof

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Solide Bauweise mit Substanz

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.195,95 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

359.352 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

34.352 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißensee (99631)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und infrastrukturellen Einrichtungen - ideal für Eigennutzer, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martens Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: martens.saal@db.com
Telefon: 0174 6268204

Aufsichtsbehörde: Ordnungs- und Rechtsamt Apolda
Internet: www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99503 Apolda Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 496,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023 Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Martens SaalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DDPS6HTET8

Referenznummer: 43170105-1017364