3 Zimmer • 145 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.03.2026
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Wohnung zum Kauf
350000 €350.000 €
2.414 €/m²
3 Zimmer • 145 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.03.2026
Großzügige Eigentumswohnung mit Einbauküche, großem Balkon/Terrasse, Garage, Stellplatz und ca. 145 m² Wohnfläche
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich in der Lützowstraße 75 in Hagen. Sie überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den großen Balkon, der in eine sonnige Terrasse übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude selbst präsentiert sich mit gepflegtem Treppenhaus mit Fenstern und allgemein sehr sauberen, gepflegten Gemeinschaftsflächen, was den ersten Eindruck von Wertigkeit und Ordnung unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, zusätzlich zur Küche, dem Tageslichtbad, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung im Überblick:
- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon/Terrasse
- Zwei weitere Wohn- oder Schlafzimmer
- Separate Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt
- Tageslichtbad mit Fenster
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Zentrale Diele mit optimaler Erschließung aller Räume
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und verbinden Wohnbereich und Terrasse zu einer attraktiven Wohneinheit.
Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (Anlage vermutlich 2011)
Heizkörper mit Heizkostenverteilern
Technik: Elektronische Sprechanlage mit Klingelsystem
Elektrik: Baujahrsklasse
Nebenflächen & Parkmöglichkeiten:
Kellerraum: ca. 7 m²
Garage mit exklusivem Zugang
Zusätzlicher Stellplatz: direkt vor dem Objekt (rot eingezeichnet in den Bildern)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.413,79 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % Zahlbar nach Notarieller Beglaubigung/Zustandekommen eines Kaufs
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochschulviertel, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lützowstraße liegt zentral in Hagen (58095) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, gewachsenen Wohnstrukturen und Grünflächen, die Erholung und Freizeitgestaltung ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 10.03. leergezogen und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungen sind ab Mitte März nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aktuell liegen noch nicht sämtliche Unterlagen vollständig und lückenlos vor. Im Verlauf der Vermarktung kann es daher zu entsprechenden Ergänzungen oder Anpassungen innerhalb des Exposés kommen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Rechtsanspruch kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
