RESERVIERT: +++ Familienglück mit Gartenparadies - Ihr neues Zuhause zum Wachsen & Wohlfühlen +++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein Ort an dem sich Familienleben rundum gut anfühlt. Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bautzen bietet jungen Familien mit Kindern genau den Raum, den sie zum Wachsen und Wohlfühlen brauchen.
Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemeinsamer Lebensmittelpunkt. Der klimatisierte Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu entspannten Familienmomenten ein.
Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Lieblingsort: Kinder können unbeschwert spielen, während Sie in der Gartenlaube entspannen oder im Gewächshaus gärtnern. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für alles, was das Familienleben mit sich bringt.
Ein besonderes Plus ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Das Anwesen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Sauna.
Ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume vereint.
Merkmale
800 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
++ Ruhige und familienfreundliche Lage in Bautzen ++ Gute verkehrstechnische Anbindung ++ Großzügige Raumaufteilung ++ Heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit Klimaanlage ++ Einbauküche ++ Wunderschöner Garten mit Gartenlaube und Gewächshaus ++ Zwei Garagen ++ Sauna ++ Sofort verfügbar ++ Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.573,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.500 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
13.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bautzen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem die Innenstadt erreichen kann. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Bautzen selbst ist eine charmante Stadt in der Oberlausitz. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und den gut erhaltenen Stadttoren lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch kulturell hat Bautzen einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Galerien und Veranstaltungen. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre traditionellen Sorbischen Bräuche und Feste, die das ganze Jahr über gefeiert werden.
Die Region Oberlausitz ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur tschechischen Grenze macht Ausflüge ins benachbarte Ausland problemlos möglich. Die Oberlausitz ist auch ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, die die vielfältigen Wander- und Radwege sowie die zahlreichen Seen und Flüsse zu schätzen wissen. Mit einer Doppelhaushälfte in dieser attraktiven Region erwirbt man nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte und Kultur Ostdeutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis wurde aufgrund des Bedarfs ermittelt. Hierbei musste auch der nicht gedämmte Eingangsbereich, der über einen Heizkörper verfügt, hinzugerechnet werden. Die Klimaanlage kann in der Heizsaison als effiziente Wärmepumpe betrieben werden. In der Energiebilanz schlägt sie aber mit ca. 70 kWh/m²a negativ zu Buche. Maßnahmen um den Wert zu verbessern, sind im Energieausweis dokumentiert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
