Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wallenhorst zu vermieten!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Wallenhorst. Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, sowie den Flur. Als zusätzlicher Stauraum steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zudem können Sie Ihr Auto ganz bequem auf den PKW-Stellplätzen vor dem Haus abstellen.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert und befindet sich nun auf einem zeitgemäßem Standard. Ein frischer Anstrich, neue Türen und Fenster und ein moderner Vinylboden lassen sie wie neu erscheinen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wurde mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet, um den Wohnkomfort zu steigern.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer Zentralheizung, die mittels Erdgas "H" betrieben wird und eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet. Der Internetanschluss erfolgt über Kabel.
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 realistisch. Geeignet ist de Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen nicht annehmen. Wir bitten Sie eine Kontaktanfrage online zu stellen. Sie erhalten von uns eine E- Mail mit weiteren Informationen und bitten um ein wenig Geduld.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
- Dachgeschosswohnung - ca. 74 m² - 2 Schlafzimmer - modernes Tageslichtbadezimmer - barrierearme Dusche - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - hochwertiger Vinylboden - neue Fenster und Türen - Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Kabelanschluss - Hausmeisterservice - zentrale Lage - wenige Minuten bis nach Osnabrück - freundliche Hausgemeinschaft
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
9,28 €/m²
690 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1380 €1.380 €
Lage
Berliner Str. 10, Wallenhorst (49134)
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wallenhorst, nur wenige Minuten von Osnabrück entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet grüne Flächen und eine gute Infrastruktur, ideal für ein angenehmes Wohnen. Diverse Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
