Wohnung zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 112 m² 1. Geschoss frei ab sofort Moitzfeld Bergisch Gladbach 51429

Wohnung zur Miete
1.200 €
3 Zimmer • 112 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche, Wintergarten und Stellplatz

Die attraktive, helle, renovierte 3 Zimmer Wohnung mit einem großzügigen, zum Teil umlaufenden, ca. 20 m² großen Sonnenbalkon, praktischer Einbauküche, Wintergarten und Stellplatz befindet sich in einem sehr gepflegten, freundlichen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000, mit insgesamt zwei Etagen, auf der ersten Etage, in einer guten Lage in Bergisch Gladbach Moitzfeld, mit Blick auf das Bensberger Schloss.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt rd. 112 m².

Über das sehr gepflegte Treppenhaus, gelangen Sie in Ihre Wohnung durch eine Sicherheitseingangstüre und erreichen links von der Eingangsdiele das große, helle Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugänge über Balkontüren auf den hier umlaufenden, mit Steinfliesen versehenen Sonnenbalkon. Geradeaus von der Eingangsdiele befindet sich die praktische, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche.

Im weiteren Verlauf befindet sich ein Abstellraum und rechts ein modernes Gäste WC. Dahinter links befindet sich das moderne, deckenhoch geflieste Fensterbad, mit einer hochwertigen Badausstattung, mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Im Verlauf geradeaus erreichen Sie ein gemütliches Schlafzimmer und links davon ein weiteres Zimmer mit einem Übergang in den hellen, beheizten Wintergarten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. In einem Gemeinschaftskeller besteht die Möglichkeit der Unterbringung Ihrer Fahrräder und für Ihre Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus ein sehr gepflegter Waschkeller. Weiterhin ist ein eigener Stellplatz vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz

Die Wohnung ist modern ausgestattet.
Die moderne und praktische Küche mit einem großen Fenster bietet viel Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Markengeräten, wie z.B. einem neuen, großen Kühlschrank, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Hängeschränken ausgestattet. Als Bodenbelag befinden sich in der Küche und in der Diele edle, pflegeleichte, helle Granitfliesen. Sehr praktisch ist auch der separate Vorrats- und Abstellraum.

Das helle, großzügige, terracottafarben geflieste Wohnzimmer ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und schaltbare Steckdosen sorgen hier für technischen Komfort. Über zwei Balkontüren gelangen Sie auf den hier umlaufenden Balkon mit Markise und Senkrechtmarkise. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen.

Das Bad mit Fußbodenheizung ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer separaten, fast bodentiefe Dusche, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Gefliest sind die Wände des Bads deckenhoch mit hellen Fliesen, Ablagemöglichkeiten sind mit in die Fliesenflächen eingearbeitet. Der Boden ist mit bräunlichen Fliesen ausgestattet.

Im Schlafbereich wurde pflegeleichtes, buchefarbenes Laminat verlegt.
An das zweite, mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestatteten Zimmer ist ein beheizter und mit in der Decke eingearbeiteten Spots beleuchteter Wintergarten angebaut. Hier können Sie Ihren Arbeits- oder Relaxbereich einrichten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Fußbodenheizung.
Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Neue Elektroinstallation. Eine Gegensprechanlage befindet sich in der Eingangsdiele neben der Sicherheitswohnungstüre.
Eigener Kellerraum vorhanden, weiterhin Nutzung von Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.679,20 €

Kaltmiete

10,71 €/m²

1.200 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Moitzfeld, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Etagen in einer guten Lage in einer Sackgasse in Bergisch-Gladbach Moitzfeld.

Mit dem PKW erreichen Sie bequem die Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A 4 und im weiteren Verlauf zur A 3 und Verbindungen in die Städte Köln, Leverkusen und in das Bergische Land. Es besteht weiterhin eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Busverbindungen nach Bensberg und von dort mit der Straßenbahn Linie 1 nach Köln.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, liegen im engen Umkreis. Auch die Innenstadt von Bergisch Gladbach, mit großer Fußgängerzone und Shoppingcenter ist gut erreichbar. Für Freizeitmöglichkeiten aller Art bietet Moitzfeld ein großes Spektrum. Genießen Sie Wanderungen im Bergischen Land auf den nahen Wanderwegen ins Milchborntal.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 90 kWh, Erdgas H, Bj.2000
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr DrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JLT2IILA1A

Referenznummer: M35/0121/32#OHb15