Ankommen und wohlfühlen - 2 Zimmer voller Möglichkeiten
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,38 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Süd-West-Ausrichtung. Die Abendsonne sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen optimal an.
Der energetische Standard setzt ein klares Zeichen für Zukunftssicherheit: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich. Zusätzlich kann die Sonder-AfA nach § 7b EStG steuerliche Vorteile bieten.
Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre.
Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erhöht sowohl Komfort als auch Werthaltigkeit.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
6.852,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarrems, Remseck am Neckar (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LUMEN entsteht im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck-Neckarrems - im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.
Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden - ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 50,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
