Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial zum 3-Parteienhaus. Mit ca. 257 m² Wohnfläche und einem rund 1.968 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse oder Käufer mit investivem Weitblick. Die bestehende Struktur erlaubt mit überschaubarem Aufwand eine Aufteilung in drei Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Eine substanzstarke Immobilie mit klarer Perspektive.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzungsmöglichkeiten
- geeignet für mehrere Zielgruppen. Interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer mit perspektivischem Investitionsansatz
- überdurchschnittliche Wohnfläche
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- großzügiges Grundstück
- schöne Terrassen mit Garten ideal zum Entspannen und Feiern
- Heizungsanlage mit Öl und Holz betreibbar
- 3. separate Wohneinheit möglich durch minimalen Aufwand
- ruhige, ländliche Lage
- Garagen zzgl. 30.000 EUR (Gesamtpreis 379.000 EUR) und zusätzliche Nutzflächen (z. B. Scheune)
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.968 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.357,98 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hontheim, Sellerich (54608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, ländlich geprägter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre, gute Anbindung
