Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,26 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist funktional gestaltet. Durch die großzügige Fläche bietet er ausreichend Platz für eine Garderobe, wodurch sich Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bequem unterbringen lassen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen, wobei sich der Schlafbereich harmonisch in den Wohnraum integriert. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird ebenso vermietet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, und sorgt dafür, dass der Umzug stressfrei verläuft.
Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Wohnung modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit hoher Funktionalität und Komfort und ist ausgezeichnet für Studenten und Auszubildende geeignet.
Für Pkw- und Fahrräder stehen Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.
(Wohnung ist nicht möbliert)
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix, Erdgas E.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
max. 1 Person
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
15,90 €/m²
640 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung an der Rheiner Str. 35 überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage.
Die Innenstadt von Lingen (Ems) ist nur rund 1.000 Meter entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe.
Über die Rheiner Straße bestehen schnelle Verbindungen zur Bundesstraße 70 sowie zum Bahnhof Lingen (Ems). Dank des Fußgängerüberwegs an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist auch der Marktplatz in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Lingen über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 31, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 1.20
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
