Haus zum Kauf provisionsfrei 369.000 € 5 Zimmer 171 m² 549 m² Grundstück Lobmachtersen Salzgitter 38259

Haus zum Kauf • provisionsfrei
369000 €
2.158 €/m²
5 Zimmer • 171 m² • 549 m² Grundstück

Schönes Neubauobjekt in Salzgitter-Lobmachtersen / für den Käufer provisionsfrei!

Das hier angebotene Fertighaus der Firma Massahaus wurde ca. 2022 erbaut und muss im Innenbereich noch abschließend fertiggestellt werden. Das Haus ist mängelfrei und wird aufgrund privater Umstände verkauft.

Die relevanten Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Der Estrich wurde eingebracht.

Die Außenanlagen wurden noch nicht erstellt.

Merkmale

549 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen

- Holzständerbauweise mit Wärmeverbundsystem
- Kunstoffenster mit ISO-Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- die Elektrik wurde vorbereitet

- es besteht 1/3 Miteigentumsanteil an einer Privatstraße (Zufahrt) von 212 m²
- es besteht 26/100 Miteigentumsanteil an einer Waldfläche Vorwiesenanger von insgesamt 63 m²

- die Privatstraße wurde noch nicht erstellt - hier sind schätzungsweise Kosten in Höhe von ca. 15.000,- € einzukalkulieren

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.157,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

394.830 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

25.830 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lobmachtersen, Salzgitter (38259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Wohnlage in der Ortsmitte von Lobmachtersen am Ende einer kleinen Sackgasse. Lobmachtersen ist ein östlicher Stadtteil von Salzgitter. Die A36 (Harzautobahn) ist zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten vorhanden. Schulen befinden sich in Salzgitter-Bad und Salzgitter-Gebhardshagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Grundrisse sind zum Teil nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Martin KrauseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nudt5n

Referenznummer: 41010199-122838

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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