Warsingsfehn! OG-Wohnung Nr. 02 mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohn-/u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Warsingsfehn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Eigentumswohnung erfüllt ein hohes Maß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 38qm). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der Einbauküche überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,84qm bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Terrasse
Carport
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2023 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien -Fußbodenheizung komplett -Erdwärmeanlage -Überdachter Carport-Einstellplatz -In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss -Weiße Innentüren -Fahrstuhlanlage -Balkon mit ca. 38qm -Einbauküche mit E-Geräten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.689,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warsingsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)
Weitere Informationen
Sonstiges
Gebäude: OG:Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 87,84qm inkl. anteilig Balkon
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
