Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.925 €/m²

5 Zimmer  •  152,6 m²  •  519 m² Grundstück

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Schweitenkirchen, Schweitenkirchen / Gundelshausen (85301)

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Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2020 überzeugt mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, bodentiefen Fenstern, einer großen Süd-Ost-Terrasse mit Beschattung und schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Qualität und stilvolles Wohnen.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die extra hohen Decken mit ca. 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 2,70 m im Obergeschoss. In Kombination mit den ca. 2,20 m hohen Innentüren entsteht ein modernes, luftiges Wohnambiente, das deutlich über dem Standard liegt.

Nahezu im gesamten Haus sorgen bodentiefe Fensterflächen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dazu passt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse mit Beschattung - ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Für eine besonders effiziente Energieversorgung verfügt das Haus über eine Solarthermie-Anlage, die sowohl die Heizung als auch die Trinkwassererwärmung unterstützt. Dies senkt die Heizkosten deutlich - von April bis Oktober kann die Heizung in der Regel vollständig ausgeschaltet bleiben.

Ein weiteres Highlight ist ein Badezimmer im Rohbauzustand, das Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung bietet. Zusätzlich steht im vorderen Bereich des Grundstücks viel Platz zur Verfügung, ideal z. B. für Spielflächen, Stellplätze oder eine ansprechende Gartengestaltung.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache sofort frei beziehbar.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 30,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.49, Distanz zur Realschule: 8.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.66, Distanz zum Gymnasium: 8.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.14, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 7.60