Moderne hochwertige Wohnung zur Anlage - Langenhagen Kaltenweide
Barrierefreie Neubauwohnung zur Geldanlage, neuwertiger Bau in Langenhagen-Kaltenweide aus dem Jahre 2019 in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof, 2 Zimmer mit großzügigem Raumschnitt, Parkett, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Ein nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab.
751,- Kaltmiete mtl. + 60,- EUR Stellplatz = 811x12 = 9.732,- Jahres Netto Kaltmiete. Die Rendite beträgt somit 3,7 % (3,68)
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Aufzug - Parkplatz in Tiefgarage möglich - Balkon - Separater Abstellraum - Bodentiefe Dusche - Barrierefreier Zugang - Fernwärme - Massivholzparkett - Fliesen in Küche und Bad - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Weiß lackierte Innentüren - Belüftungsanlage - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
264321 €264.321 €
3.870 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
292.260 €1
Kaufpreis
264.321 €
Kaufnebenkosten
27.939 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.965 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.216 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.436 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.322 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenweide, Langenhagen / Kaltenweide (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhagen / Kaltenweide * Kaltenweide ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Langenhagen * ein Großteil des Stadtteils wird von Gebäuden der letzten zwei Jahrzehnte geprägt * das moderne Zentrum samt Bahnhof bietet Anschluss an Hannover und Langenhagen * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar * es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie Felder und Wiesen im direkten Umkreis * mit der S4 ist der Hauptbahnhof Hannover nur ca. 15 Fahrminuten entfernt * trotz der ruhigen Lage sind der Flughafen und die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen * im Zentrum von Langenhagen befinden sich sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte * auch Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Silbersee oder die Wasserwelt sind in Langenhagen zu finden
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein GrundstĂĽck oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im PrĂĽĂźentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-SĂĽd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Simon Jakobeit Immobilienberater Mobil: 0173.624 52 88 Mail: simon.jakobeit@dahler.com
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
