Einfamilienhaus zum Kauf

632000 €632.000 €

4.034 €/m²

7 Zimmer  •  156,7 m²  •  776 m² Grundstück

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Hausen, Ellzee / Hausen (89352)

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KÄUFERPROVISIONSFREI
Modernes Familienidyll im Grünen - Effizienzhaus A+ mit Pool, großer überdachter Terrasse & außergewöhnlichem Wohnkomfort

In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung erwartet Sie dieses hochwertige Schwabenhaus aus dem Jahr 2019 - ein Zuhause, das modernes Design, höchste Energieeffizienz und außergewöhnlichen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Immobilie Maßstäbe und bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² erstrecken sich rund 157 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität: Der überdachte Verbindungsbereich zwischen Doppelgarage und Hauseingang ermöglicht Ihnen ein komfortables und wettergeschütztes Ankommen - ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen zu einem zentralen Lebensraum vereint. Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während die moderne Wärmepumpe und das innovative Bodenlüftungssystem für ein konstant gutes Raumklima sorgen. Elektrische Raffstoren im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden in weiteren Bereichen bieten zusätzlichen Komfort und optimale Lichtregulierung.

In den Bädern unterstreicht hochwertiger Kalkmarmorputz den modernen, eleganten Charakter dieser Immobilie und ersetzt klassische Fliesen durch eine zeitlose, stilvolle Oberfläche. Jeder Raum wirkt dadurch besonders harmonisch und wohnlich.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Familie und Freunden. Der Pool im Garten verwandelt das Grundstück in eine private Wohlfühloase und macht Urlaub im eigenen Zuhause möglich. Eine Regenwasserzisterne ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept und unterstützt die umweltbewusste Gartenbewässerung.

Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern überzeugt durch die praktische Durchgangsschleuse direkt ins Haus - ein Komfortmerkmal, das besonders an Regentagen oder mit Einkäufen spürbar geschätzt wird.

Dieses Haus steht für modernes, nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau in naturnaher Lage. Ein großzügiges Familienzuhause auch für größere Familien. Hier verbinden sich Energieeffizienz, Design und Lebensqualität zu einem Wohnkonzept, das begeistert und zukunftssicher ist.

Ihre Chance auf ein wundervolles Zuhause.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1