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469.000 €
3 Zimmer  •  103,2 m²  •  2. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
469000 €
4.544 €/m²
3 Zimmer  •  103,2 m²  •  2. Geschoss

3D VIRTUAL TOUR - Neuwertige Maisonettewohnung im Zentrum von Pinneberg

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2016 vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 103,21 m² Wohnfläche präsentiert sich das zentral in Pinneberg gelegene Objekt lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und ideal geschnitten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit wertigem Parkettboden, der - ebenso wie in den Wohn- und Schlafzimmern - für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sichert dabei zu jeder Jahreszeit angenehmen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den Süden freigeben. Die angrenzende offene Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Wohnlandschaft ein - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Die Maisonette bietet zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer: ein Vollbad mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad mit großzügiger Glasdusche. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon, der dank seiner sonnigen Ausrichtung, der hochwertigen Bodendielen und einer Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Außenrollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein PKW-Stellplatz, der das Angebot abrundet.

Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=DE7C8EGx6VH

Merkmale

  • Bezug: Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
4.544,13 €/m²
Hausgeld
410 €
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=DE7C8EGx6VH

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,51 m², vermietbare Fläche: 111,72 m², Grundstücksfläche: 1.326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Damm 6, 25421 Pinneberg
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Partnerschaft
Herr Bennet Laudam
Herr Bennet LaudamDein Kontakt
Online-ID: 2nues5c
Referenznummer: 205-7805
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
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MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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