frisch renoviert: 3,5 Zimmer mit Balkon in Höfingen
Willkommen an dem Ort, den Sie Zuhause nennen werden.
Öffnen Sie die Tür - und spüren Sie sofort das Zusammenspiel aus Licht, Wärme und moderner Eleganz. Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Stil harmonisch vereint. Edles Parkett verleiht sämtlichen Räumen eine natürliche Wärme, während das fugenlos gestaltete Badezimmer mit klarer Formensprache und modernem Design ein Gefühl von Ruhe und dezentem Luxus vermittelt. Das separate WC ergänzt den Komfort im Alltag auf angenehme Weise.
Der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Raum für gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Rückzugsmomente. Auf dem Westbalkon genießen Sie die Abendsonne und lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen - ein kleiner, privater Logenplatz unter freiem Himmel.
Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerraum sowie ein weiterer Bereich im Dachboden schaffen praktische Flexibilität und Ordnung.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick: . Ca. 84 m² Wohnfläche . 3,5 gut geschnittene Zimmer . Umfassend renoviert - sofort bezugsbereit . Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen . Modernes, fugenloses Badezimmer . Separates WC . Westbalkon mit Abendsonne . Eigener Kellerraum . Zusätzlicher Dachboden . Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen
Ob als neues Lebensmittelpunkt oder als nachhaltige Investition - diese Wohnung verbindet zeitgemäße Ästhetik mit Wohnkomfort und langfristiger Wertigkeit.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend übergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
4.041,67 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.266 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
23.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.
Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
