Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1930er Jahre als klassisches Siedlungshaus in der für diese Epoche typischen funktionalen Bauweise errichtet.
Die heutigen Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg selbst bewohnt, stets gepflegt, saniert und kontinuierlich modernisiert. Mitte der 1970er Jahre wurde im rückwärtigen Bereich ein ca. 18 m² großer Anbau geschaffen. Insgesamt verfügt die Immobilie aktuell über eine Wohnfläche von rund 78 m².
Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein kleines Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Nahezu alle Räume sind derzeit als Durchgangszimmer konzipiert. Im Obergeschoss stehen zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden sich sowohl auf dem kleinen Dachboden als auch im Keller des Hauses.
In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen am und im Gebäude vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster einschließlich der Installation von Rollläden, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen in den 1990er Jahren.
Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf. Für eine zeitgemäße Nutzung sind daher weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Merkmale
790 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
1.152,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.853 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
9.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartmannsdorf (09232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartmannsdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen, unweit von Chemnitz, und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde ist heute ein bedeutender Industriestandort mit etwa 600 Gewerbebetrieben und mehr als 3.800 Beschäftigten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur bietet Hartmannsdorf eine hohe Lebensqualität und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Eine Anschlussstelle an die Autobahn A72 sorgt für eine verkehrsgünstige Lage. Außerdem verfügt Hartmannsdorf über eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, eine Vorschule, eine Grundschule mit Hort, eine Oberschule in freier Trägerschaft, eine Bibliothek und ein eigenes Krankenhaus. Nicht weniger als 20 Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte selbst liegt an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Umgeben von weiteren Doppelhäusern in einer gewachsenen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung, bietet die Lage eine ländliche, idyllische und beliebte Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher
